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Programme LMNP > Domaine de la Viva


L'emplacement

Un emplacement privilégié , gage de plus values
 
  • à 100 mètres à peine de la plage, en cheminant parmi les pins, les mimosas, les oliviers et les palmiers
  • le domaine surplombe Porticcio
  • à 15 minutes d’Ajaccio en voiture
  • à proximité de l’aéroport
  • tout près du Tennis Country Club et de la location de bateaux
   









Porticcio

Porticcio est située en Corse du Sud, sur la rive Sud du Golfe d’Ajaccio.
C’est un lieu privilégié, un havre de nature authentique où se succèdent criques et plages de sable fin, et où l’on peut pratiquer tous les sports nautiques.
Porticcio se revendique ainsi « la perle du golfe d’Ajaccio ».

 


   



Les prestations


La résidence est classée 4**** .
Elle bénéficie de nombreux services hôteliers, comme: une réception conviviale et accueillante, un bar, un buffet petit-déjeuner, un pressing ou laverie automatique, un Business Corner, le Wi-fi gratuit,  le Fitness en libre service.
La résidence est composée de 60 suites T2 et T3. Tous les logements bénéficient d’un large balcon et d’une vue mer.
La cuisine est aménagée et équipée. Quant à la décoration, chaleureuse et soignée, elle contribue à un confort d’hébergement de premier ordre.
L’architecture de la résidence, moderne et élégante, s’intègre parfaitement à l’environnement local.

 


   



Le gestionnaire


Le gestionnaire est un acteur connu dans l'exploitation d'actifs immobiliers:
  • existe depuis 1997
  • exploite également des établissements sous enseigne Accor
  • 15 millions d'euros de CA et plus de 700 chambres


Les lots et le bail


Lots à partir de 209 000 €



La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)


Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.