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Programme LMNP > Notre de Dame de Riez


L'emplacement

A seulement 10 minutes de Saint-Gilles-Croix-de-Vie et 30 minutes de la Roche sur Yon
 



Le gestionnaire

Le gestionnaire est un des acteurs les plus reconnus dans la gestion d'Ehpads et résidences seniors:
  • seul gestionnaire d’Ile de France à avoir obtenu la note maximale dans le Guide de la Dépendance
  • 0.9 millions de résultats pour 16.3 millions d'euros de CA



Rentabilité de 4.6% avant avantage fiscal
prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant

Lots à partir de 151 570 €








Les prestations
  • nombreux services : restaurant, bar, tisanerie, psychologue, kinésithérapeute, salon de coiffure, espace lecture
  • activités : atelier de poterie, terrain de pétanque, son vaste salon qui accueille un piano pour les amateurs de musique
  • plusieurs terrasses, un jardin d’activité (potager et floral), un jardin sécurisé et la présence d’un personnel qualifié.



   
   
 





La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)

Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.