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Programme LMNP > Colombes Korian



L'emplacement

La résidence est idéalement située au centre de Colombes en périphérie parisienne.

 


Le gestionnaire
Troisème gestionnaire d'Ehpad français
  • Plus d'1 milliards de CA
  • 244 établissements



Une rentabilité de 4.5% HT/HT (mobilier inclu, avant avantage fiscal), les charges étant financièrement assumées par le gestionnaire
à partir de 193 800 €
Prise en charge des intérêts intercalaires ou attestation de pré-loyers en cas de paiement comptant






Les prestations

Il s'agit d'un établissement médicalisé de 125 lits:
  • surveillance médicale et paramédicale 24h/24h
  • espace coiffure, espace multi-sensoriel, psychologue, kinésithérapeute, salons et espaces de vie spacieux
  • vaste parc paysager complète le confort de vie des résidents




   
   


La fiscalité
En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)

Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.