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Programme LMNP > Montana Avignon


L'emplacement

Un emplacement privilégié


  • à 5mn du coeur historique d'Avignon
  • à 600m des remparts
  • proche de tous les commerces et services
  • arrêt de bus situé au pied du bâtiment




Les prestations

Une résidence à l'architecture élégante, dotée d'une décoration chaleureuse et un équipement complet : salle de bain aménagée et cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Une résidence qui favorise les échanges et permet d'entretenir la vie sociale des seniors actifs : salons avec cheminée ou bassin intérieur, bibliothèque, salle de cinéma, salon de thé, restaurant avec terrasse, jardin paysager, ainsi que de nombreuses animations, ateliers et sorties culturelles.
Une large gamme de prestations et de nombreux espaces dédiés à la détente et aux loisirs : piscine intérieure chauffée, hammam, jaccuzi, salle de remise en forme, espaces beauté et santé.

   
   
   


Le gestionnaire


Le gestionnaire est un des acteurs les plus reconnus dans la gestion de résidences seniors:
  • seul gestionnaire d’Ile de France à avoir obtenu la note maximale dans le Guide de la Dépendance
  • 0.9 millions de résultats pour 16.3 millions d'euros de CA






Les lots et le bail

Lots à partir de 92 409 €



La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)


Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.