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Programme LMNP > Porte de Paris


L'emplacement

Un emplacement privilégié , gage de plus values


  • un quartier en plein développement économique : Thalès, AXA, Siemens,futurs locaux du Ministère de la Défense...
  • proche de la porte de Versailles (salons, périphérique)
  • à proximité d'Issy Les Moulineaux et Montrouge
  • bien desservie




Les prestations

Logements de standing avec une large gamme de prestations : bagagerie, TV satellite, chaîne Hi-Fi, bar, petit déjeuner buffet, restauration, parking souterrain, pressing ou laverie automatique, Business Corner, WI-Fi gratuit, fitness et jacuzzi en libre service...

 


   
   




Le gestionnaire


Le gestionnaire est un acteur connu dans l'exploitation d'actifs immobiliers:
  • existe depuis 1997
  • exploite également des établissements sous enseigne Accor
  • 15 millions d'euros de CA et plus de 700 chambres






Les lots et le bail

Lots à partir de 142 000 €



La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)


Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.