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Programme LMNP > Résidence de la plage


L'emplacement

Un emplacement privilégié , gage de plus values


  • à seulement quelques pas du centre-ville et des commerces
  • face à la mer et au remblai
  • à moins de 200 m du casino
  • à 70 m du centre de thalassothérapie




Les prestations

Logements de standing dans une résidence offrant une large gamme de prestations : superbe piscine extérieure chauffée, grand jardin paysager, espace enfants,...

 


   
   




Le gestionnaire


Le gestionnaire est un des leaders dans la gestion des résidences de tourisme : 
  • plus de 280 résidences et 105 000 lits en gestion
  • 2 millions de vacanciers accueillis en 2010
  • 5.5 millions de résultat pour plus de 152 millions de CA en 2010






Les lots et le bail

Lots à partir de 138 000 €
Différentes formules de bail permettent de de profiter idéalement de son investissement : 1 à 2 semaines d'occupation


La fiscalité

En fonction de sa situation particulière (objectif, fiscalité, ...), l'investisseur peut opter pour l'un ou l'autre des deux "avantages" fiscaux suivants :
  • LMNP "Amortissement" : le droit d'amortir comptablement l'acquisition et donc de créer des revenus très faiblement voire pas fiscalisés sur une longue durée (cliquer pour plus de détails)
  • LMNP "Scellier" ou "Censi Bouvard" : une réduction d'impôt de 11%, répartie sur 9 ans (cliquer pour plus de détails)


Le choix de l'option est à étudier au cas par cas en fonction de la situation particulière de l'investisseur, n'hésitez pas à nous contacter pour être conseillé dans ce domaine.