Investir en Ehpad, résidence Senior ou maison de retraite

Investir en Ehpad ou en résidence senior permet aux investisseurs de se constituer un patrimoine et surtout des compléments de revenus significatifs à moindre coût.


Le marché des résidences pour personnes agées, sénior comme Ehpad, offre aux investisseurs la sécurité d'une demande forte (papy boom, allongement de la durée de vie,..) et plus solvable.


Pour un prix identique, une Ehpad ou une résidence sénior permettront un effort de trésorerie plus faible (pour un investissement sans apport) ou un revenu plus élevé (pour un placement d'épargne), par rapport à d'autres types d'investissement.



En effet, il est possible de trouver des produits offrant : 
 

 

  • des rentabilités brutes plus élevées que dans d'autres investissements
     
  • des loyers "sécurisés" par une activité économique particulièrement solide : bonnes marges, demande prévisible et importante, offre limitée par la complexité de gestion et les autorisations officielles
     
  • des baux laissant très peu voire pas de charges pour les propriétaires investisseurs
     
  • des perspectives de plus values attractives, notamment sur les résidences seniors dont l'immobilier est moins "typé"




En revanche, il faudra être très sélectif dans le choix du bien, avec des critères de choix très différents entre une résidence sénior et une Ehpad.
Trop souvent amalgamés, ces deux investissements sont en réalité très différents sur de nombreux points.




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