Investir en résidence de tourisme d'affaire

Le marché des résidences de tourisme d'affaire est particulièrement porteur.

Seulement 587 établissements sont actuellement recensés sur ce créneau qui représente déjà 13 % du marché en nombre de lits. Les économies que ces résidences permettent aux entreprises de faire par rapport à l'hôtellerie classique sont certainement une des clefs de leur succès : une augmentation de 40 % du nombre de lits entre 2008 et 2011.
Les résidences urbaines enregistrent les niveaux d’occupation les plus élevés (75 %) parmi les Résidences d'Affaires.

Ces éléments sont essentiels, car ils sécurisent la bonne santé des sociétés gestionnaires qui garantissent les loyers de nos investisseurs.

D'un point de vue immobilier, les résidences d'affaires de bonne qualité sont généralement situées à proximité des zones économiquement dynamiques. Ce qui constituent, pour l'investisseur, un des meilleurs gages de valorisation de son bien.


Investir en résidences de tourisme d'affaire avec bail commercial permet de combiner plusieurs avantages :

  • sécuriser son patrimoine grâce à la solidité d'un placement immobilier sur un bon emplacement
     
  • bénéficier de loyer garantis par un bail commercial ferme, que le bien soit loué ou non.
     
  • éviter les risques et soucis trop souvent liés à la location d'un bien immobilier, puisque le bail commercial vous décharge de la gestion
     
  • se protéger contre l'inflation car la valeur du bien et des loyers suit une éventuelle hausse des prix
     
  • utiliser les avantages fiscaux (récupération de TVA et réduction d'impôt Scellier/Bouvard) pour augmenter la rentabilité de l'investissement et faciliter son financement
     

Les critères de sélection à prendre en compte pour sélectionner son investissement sont nombreux : qualité de l'immobilier, pertinence du projet économique, solidité du gestionnaire, équité du bail commercial...



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