Investir en Pinel (ex-Duflot)

La loi Pinel permet de stimuler la création de logement en accordant des avantages importants aux investisseurs privés.


Malheureusement, la popularité de ces mesures a stimulé l'apparition de produits savamment "marketés" mais dont l'intérêt pour l'investisseur est parfois assez faible.


La sélection d''un bon Pinel" mérite une attention particulière et le respect de critères très stricts.


A titre d'exemple, voici quelques unes des questions à se poser sur l'emplacement :

  • l'emplacement est-il prêt des transports, commerce, école,...?
     
  • la zone est-elle bien pourvue en logement locatif?
     
  • quels sont les loyers du marché (les plafonds sont parfois contraignant, mais parfois optimistes selon les zones,...)?
     
  • quel est le dynamisme économique, et donc démographique, de la zone?


Il faudra ensuite évaluer la rentabilité de votre investissement en intégrant notamment les notions de vacances locatives et frais de gestion...



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