Investir en résidence de tourisme de loisir

Investir en résidence de tourisme avec bail commercial permet de combiner plusieurs avantages :

  • s'offrir une résidence secondaire à moindre coût, ce qui, si le produit est bien choisi, permet d'associer plaisir et perspective de plus values
  • bénéficier de loyer garantis, que le bien soit loué ou non, ce qui diminue l'effort financier sans avoir à gérer soi même des locations saisonnières
     
  • profiter de son investissement en y résidant quelques semaines par an sans supporter les tracasseries et coûts de l'entretien courant, pris en charge par le gestionnaire
     
  • bénéficier dans certains cas de réduction d'impôts (Censi Bouvard) ou de non imposition des revenus générés.


Le principal inconvénient de ce type d'investissement est que le propiétaire a rarement le choix de la décoration et qu'il doit prévoir quelques mois à l'avance les périodes où il souhaite occuper le bien.


Les critères de sélection à prendre en compte pour sélectionner son investissment sont nombreux : qualité de l'immobilier, pertinence du projet économique, solidité du gestionnaire, équité du bail commercial...

Sur ce type de projet, il est essentiel d'appréhender la solidité du projet économique : est ce que l'endroit est suffisamment attractif pour que l'exploitation puisse payer les loyers des locataires ....et votre bien prendre de la valeur !














 
 
 
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